¿Cómo vender tu casa rápido en Castelldefels, Gavà, Begues o Viladecans?

¿Sigues sin vender tu casa o tu piso?❓

La ventaja de vivir en una zona es que conoces los mejores barrios de las ciudades que te rodean y este conocimiento te permite asesorar a tus clientes para vender de la mejor forma en cada ubicación y de esta forma obtener el máximo precio por tu casa o piso en cada momento.

Tanto Francesc Via Agente Inmobiliario como Golvia Properties Agente de la Propiedad Inmobiliaria llevamos años ayudando a nuestros propietarios a vender sus pisos y casas tanto en Castelldefels como en Gavà o Gavà Mar y también en Viladecans y Begues. Zonas en las que somos expertos.

Te proponemos el mejor plan para vender tu casa al máximo precio de mercado, negociamos tu precio para que no pierdas ni un euro.

Para vender tu propiedad primero hay que pensar y diseñar la mejor estratégia personal ya que cada propiedad es distinta y necesita un plan distinto:

• Conocimiento personal como propietario.

Nada mejor que primero conocernos bien para saber exactamente que esperas como vendedor y propietario de tu casa de un agente inmobiliario como yo y así nunca defraudarte.

• Análisis de la vivienda que vamos a vender en Castelldefels , Gavà o Viladecans.

El siguiente paso es estudiar bien la vivienda a vender. Análisis de toda la documentación (escrituras, catastro, cédula de habitabilidad, certificado enérgetico, ITE, etc...) y también comprobación del estado de cada estancia de la casa o piso (pintura, posibles grietas, humedades, desperfectos, mobiliario incrustado, azulejos, ...). Te regalamos la Cédula de Habitabilidad y el Certificado Energético si no dispones de ellos contratando nuestro Plan Best Price.

• Valoración gratuita de tu casa o piso que venderemos.

Tras analizar toda la documentación y estado de la vivienda,  realizamos un peritaje o valoración con visita presencial a la vivienda para comprobar los m2 reales y escriturados, el estado de conservación, pros y contras de la ubicación y del entorno, orientación del inmueble y luminosidad y otros muchos aspectos que influyen en el precio de venta de una casa o piso en Castelldefels, Gavà, Viladecans o Begues.

• Informe de precio recomendado de venta de tu propiedad.

Cuando hemos analizado todo, realizamos 3 valoraciones con distintas herramientas y nuestro Big Data y todo ello lo contrastamos con las últimas propiedades similares que hemos vendido en tu zona. Te proporcionaremos 3 valores, el primero de venta rápida (menos de 1 mes), el segundo de venta recomendada (menos de 3 meses) y el tercer valor de venta a mayor plazo (más de 3 meses).

• Firma de nota de encargo de venta.

Una vez hemos decidido conjuntamente el precio de salida a la venta de la vivienda, firmamos la hoja de encargo en la que ambos mostramos nuestras mútuas confianzas por escrito para formar equipo y vender la propiedad rápido pero al mejor precio posible.

• Plan de márketing personalizado para vender al máximo precio.

Dependiendo de cómo sea tu vivienda y su entorno realizaremos unas acciones de márketing u otras.

Reportaje de fotos profesional

Vídeos para distintos medios

Tramitación de la cédula de habitabilidad y del certificado energético

Home staging virtual

Reforma virtual con renders

Asesoramiento fiscal y jurídico

Cruce con nuestra cartera de clientes compradores activos (nacionales e internacionales)

Publicación en portales inmobiliarios nacionales e internacionales

Lona de venta en lugar visible

Colaboración con todas las agencias inmobiliarias de la zona

Publicación y anuncios en redes sociales activamente (Instagram, Facebook, Linkedin, Twitter...)

• Negociación con los compradores para cerrar la venta de la casa.

Negociaremos y defenderemos el precio de venta de tu casa hasta el último euro. En los momentos actuales que los compradores ven notícias que los precios de las casas y pisos bajan, todos intentan hacer una oferta por la propiedad que le interesa.

Nosotros siempre te presentamos una reserva de compra con el contrato de reserva firmado por los interesados y con el justificante de la transferencia realizada. Si la reserva es al precio acordado la venta ya la tenemos realizada y preparamos documentaciñon para firmar el contrato de arras. Si la reserva es con oferta la negociaremos conjuntamente para encontrar el punto de equilibrio.

Con nuestra estrategia de precio te garantizamos que vas a vender tu propiedad por el máximo precio que el mercado nos permita en cada momento. ¿Quieres conocer nuestra estrategia? Llámanos y te damos todos los detalles.

• Redacción del contrato de arras.

Tras relizar la reserva con los compradores de tu propiedad y cerrar el precio de venta, preparamos el contrato de arras que consensuamos entre las partes y firmamos en nuestra presencia siempre que sea posible o con firma digital si las circunstancias no lo permiten.

• Acompañamiento a la Notaría para firmar la escritura de compra-venta.

Cuando tú como parte vendedora como la parte compradora estáis preparados para ir a la Notaría nos encargamos de enviar toda la documentación necesaria y prepararlo todo para que el día de la firma salga todo perfecto.

• Asesoramiento post-venta.

Una vez realizada la firma te asesoramos para finalizar el proceso como por ejemplo el pago de la plusvalía municipal y otras obligaciones como vendedor de una propiedad.

Recuerda algo muy importante, trabajamos a éxito.

Si no vendemos tu propiedad, realizamos todo el trabajo y tú pagas 0 €

Pero casi siempre vendemos y al máximo precio.

Compromiso, Confianza y Resultados

Francesc Via Team

Agente Inmobiliario Golvia Properties

T. 699 446 439

francesc@golvia.es

www.golvia.es

Castelldefels · Gavà · Gavamar · Viladecans · Sant Climent · Begues

Una de las variables clave para vender tu casa o tu piso en Castelldefels, Gavà, Viladecans o Begues es el precio de venta de la vivienda. Para ello dispones de esta aplicación para realizar una tasación online gratis de tu casa. Pero de todas formas las valoraciones online tienen siempre que ajustarse por un profesional ya que existen muchas variables que no tiene en cuenta el algoritmo y que son importantes para vender.

Haz click en el botón y realiza tu valoración, sólo necesitas la dirección exacta de la propiedad.

Las opiniones y reseñas de mis clientes y propietarios son muy importantes ya que opinan libremente sobre tu trabajo y la gestión realizada. Aquí te dejo algunas valoraciones de vendedores tanto de Castelldefels como de Gavà, Viladecans y Begues que espero te sean de utilidad.

Francesc Via - Agente Inmobiliario

✅ Opinión de Antonio Jiménez sobre Francesc Via Asesor Inmobiliario en la venta de su piso en Castelldefels Playa

✪✪✪✪✪ "PROFESIONALIDAD EN MAYÚSCULAS, Tuve el piso en venta casi un año, lo cogieron ellos y en tres meses vendido, la atención del equipo genial, lo que hace falta cuando uno decide emprender un nuevo rumbo. Muchas muchas gracias. Como ya sabéis podéis contar conmigo si me necesitáis. Una brazo"

✅ Reseña de Estuardo M. sobre Francesc Via Consultor Inmobiliario en la gestión de su piso en Castelldefels Platja

✪✪✪✪✪ "Grandísimos profesionales experimentados con enorme empatía para entender nuestras necesidades. Otorgando soporte desde el comienzo hasta el final del proceso"

✅ Reseña de Miguel B. C. sobre Francesc Via Agente Inmobiliario en la venta de su casa en Albarrosa - Viladecans

✪✪✪✪✪ "Un equipo de grandes profesionales, asesorándote y acompañándote en cada momento en la venta de nuestra casa. Gracias Francesc por vuestro trabajo y profesionalidad"

✅ Opinión de Daniel P. sobre Francesc Via Agente Inmobiliario en la venta de su piso en Gavà

✪✪✪✪✪ "Acabamos de realizar una compraventa. Excelente trato y profesionalidad inmejorable. Gracias a Francesc y a todo el equipo. Sin duda, si volvemos a vender / comprar seréis los encargados de organizarlo todo"

Completa el siguiente formulario ✅ con tus datos de contacto y los datos de la vivienda que deseas vender y en breve nos pondremos en contacto contigo para asesorarte el el proceso de venta de tu casa o piso y realizar una valoración del inmueble sin compromiso ni ningún tipo de coste.

Francesc Via & Golvia Inmobiliaria expertos en vender propiedades en Castelldefels, Gavà , Gavamar, Viladecans, Sant Climent y Begues

T. 699 446 439

francesc@golvia.es

www.golvia.es

Antes de decidir el precio de venta de mi casa es muy importante conocer cómo están evolucionando los precios de la vivienda en mi ciudad, conocer el precio medio por m2 es un dato importante para tomar la decisión del precio para vender mi propiedad.

De la misma forma es muy importante ver la evolución que están teniendo los precios en el medio plazo ya que ello me permitirá decidir un precio mayor si la tendecia es al alza y no tengo prisa por vender. Si la tendencia del mercado es bajista debo afinar muy bien en el precio ya que una mala valoración puede hacer que no venda y pasados 2 meses mi casa valdrá menos.

En los siguientes puntos veremos la evolución del precio de la vivienda este año 2020 y anteriores tanto en Castelldefels, cómo en Gavà y Viladecans.

-Evolución del precio de la vivienda en Castelldefels

Según datos del Ministerio de Fomento en Castelldefels el precio de la vivienda durante el 3r Trimestre del 2020 (Julio - Agosto- Septiembre) fue de 3127 €/m2 lo que significa un 7,4% más que el trimestre anterior y un 11,9% menos que el máximo alcanzado en el 1r Trimestre del 2008 cuyo precio fue de 3549 €/m2.

Si observamos la tendencia de precios de la vivienda en Castelldefels observamos que desde el año 2015 el precio había subido año tras año hasta el 2020 que tanto el 1r trimestre como el 2º (ya afectados por la pandemia) los precios bajaron los 2 trimestres. Pero el 3r trimestre vemos como recupera con fuerza buena parte de la caída del año. 

-Evolución del precio de la vivienda en Gavà

Según datos del Ministerio de Fomento en Gava el precio de la vivienda durante el 3r Trimestre del 2020 (Julio - Agosto- Septiembre) fue de 2472 €/m2 lo que significa un -1,6% menos que el trimestre anterior y un 22,5% menos que el máximo alcanzado en el 2º Trimestre del 2007 cuyo precio fue de 3190 €/m2.

En Gavà vemos que la tendencia de precios desde el 2015 es al alza pero con subidas menores que en Castelldefels y observamos que los 3 trimestres del 2020 son negativos en los precios de la vivienda en Gava.

-Evolución del precio de la vivienda en Viladecans

Según datos del Ministerio de Fomento en Viladecans el precio de la vivienda durante el 3r Trimestre del 2020 (Julio - Agosto- Septiembre) fue de 2243 €/m2 lo que significa un 1,5% más que el trimestre anterior y un 24,1% menos que el máximo alcanzado en el 3r Trimestre del 2008 cuyo precio fue de 2955 €/m2.

En Viladecans observamos que el precio de la vivienda desde el 2015 tiene una tendencia alcista moderada parecida a la de Gavà pero menor que la de Castelldefels. De hecho el descenso de precios los 2 primeros trimestres del 2020 son muy ligeros y el tercero sube un 1,5% que prácticamente compensa esas bajadas manteniendo un año prácticamente plano.

Si quieres que te ayude en la venta de tu casa o piso y acertar en el precio máximo para vender llámanos sin compromiso al 699 446 439